• 物理的機能の充足
• 日常管理の充足
• 相隣関係の安定と平穏
• 資産価値の維持・向上
• 資産の流動性（売却し易さ）の維持・向上

売却を前提にすることにより、中長期的に入居が見込まれない高齢者にとっての大規模改修の意義が生まれる。

売却代金や賃貸収益が介護必要期の外部施設入居費用等の源資となる。